Mua bán, tặng cho nhà đất

Công ty Luật Thuận Việt là nơi quy tụ nhiều luật sư giỏi, tận tâm và có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực nhà đất và bất động sản. Chúng tôi cam kết mang lại lợi ích tốt nhất thông qua các dịch vụ Thủ tục mua bán, tặng cho nhà đất như sau:

1. CÁC QUY ĐỊNH VÀ THỦ TỤC VỀ MUA BÁN, TẶNG CHO NHÀ ĐẤT:

a) Điều kiện về nhà ở

1. Có Giấy chứng nhận
2. Không tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu
3. Không bị kê biên để tthi hành án
4. Không thuộc diện bị thu hồi đất

Những giao dịch về nhà đất sau đây thì không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận

• Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
• Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương
• Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước, bán nhà ở theo quy định tại Khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở
• Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở
• Nhận thừa kế nhà ở
• Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

b) Điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch

• Điều kiện của bên bán

- Là chủ sở hữu nhà ở

- Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự (cá nhân), có tư cách pháp nhân (tổ chức)

• Điều kiện đối với bên mua:

- Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và không bắt buộc phải có đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở giao dịch

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: có đủ năng lực hành vi dân sự, thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hay thường trú tại nơi có nhà ở giao dịch

c) Trình tự và thủ tục

1. Ký hợp đồng mua bán, tặng cho  nhà ở
2. Nộp hồ sơ mua bán, tặng cho nhà ở đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền
3. Khai thuế và nhận thông báo thực hiện nghĩa vụ thuế. Thực hiện nghĩa vụ nộp thuế tại Kho bạc nhà nước
4. Nộp biên lai hoàn tất nghĩa vụ thuế và nhận giấy hẹn
5. Nhận kết quả theo giấy hẹn

Thời gian thực hiện: 15 ngày làm việc (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất)

2. LUẬT THUẬN VIỆT THỰC HIỆN THỦ TỤC MUA BÁN, TẶNG CHO NHÀ ĐẤT NHƯ THẾ NÀO?

1. Tư vấn các vấn đề liên quan đến nhà đất như: điều kiện pháp lý của nhà đất, điều kiện chủ thể tham gia giao dịch nhà đất, trình tự thủ tục giao kết hợp đồng...
2. Xem xét, thẩm định giá trị pháp lý của nhà đất trước khi giao dịch
3. Đại diện khách hàng tham gia đàm phán, thương lượng trong giao dịch nhà đất
4. Soạn thảo các hợp đồng, giấy tờ liên quan đến giao dịch
5. Trích lục các giấy tờ pháp lý (theo yêu cầu) liên quan đến nhà đất, giấy tờ cá nhân của khách hàng
6. Thủ tục công chứng, chứng thực giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất
7. Liên hệ đơn vị đo vẽ để lập bản vẽ nhà đất
8. Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền
9. Thực hiện khai thuế, tính thuế liên quan đến nhà đất, tiền sử dụng đất
10. Các vấn đề khác có liên quan đến nhà đất

Hãy liên hệ ngay với Luật Thuận Việt để được Luật sư tư vấn & thực hiện thủ tục mua bán, tặng cho nhà đất uy tín, chuyên nghiệp tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Hotline 24/7 0909803379